第三百二十四章 窥得天机推古理

    项目与20万公顷堤角公园仅一街之隔，亦拥有武汉最大的城市森林公园——张公堤城市森林公园的一部分，稀缺绿洲，自然风景、休闲娱乐、健身锻炼出门即享。2大公园拥伺，与自然不离不弃，与繁华比肩而行！??
    1）堤角公园：公园占地面积20余公顷，其中水面面积为2公顷，全园按景观和功能分为文化游览、丛林探奇和休闲娱乐三个景区。文化游览区有人工湖、蓬岛等景点；休闲娱乐区有临水长廊、溪流、儿童乐园、芭蕉广场等景点；丛林探奇区有“中国园”、“闻风阁”、“赏心园”等景点。堤角公园健身步道以公园原有的规划为基础，全长约2500米。沥青路面贯穿园区的各个功能景区。
    2）张公堤城市森林公园：东至长江江滩，西南至汉江江滩，区域约9平方公里，面积相当于67个解放公园，为武汉最大的城市公园。该公园途经江岸、江汉、硚口、东西湖、黄陂五个城区，经过额头湾、常青、三金潭、平安铺等4座立交，沿途有田野、滩涂、湿地、林地、湖泊水体等郊野风光。
    4、30个小区，20万常住人口，定义居住中心
    后湖作为汉口的城市副中心，一直以来以居住功能为主，目前区域成熟小区有30个，常驻人口20万，形成极具氛围的城市纯熟中心。
    1）直接辐射：后湖新城/盘龙城
    项目辐射后湖板块，同时周边5公里内的盘龙城板块、后湖板块、将军路板块的政府及企事业单位员工已超15000人，预计未来总消费人口将超20余万。
    2）二级辐射：武汉新洲，阳逻，武湖，汉口北
    项目所在区域，可谓是大汉口的东大门，占据双轨和干道的项目，即扼守咽喉，成为武湖、阳逻、新洲等东部郊区通达汉口的必经之路。及至21号线开通，地铁联动，三镇繁华瞬时通达，项目将成为三大区域，总计超100万潜在客群进入汉口中心的最佳驿站。
    3）三级辐射：中国华中/60分钟涵盖全城消费群
    地铁，轻轨提速经济发展以及客运站形成的枢纽圈，将全面辐射8+1城市圈，涵盖黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江等，是湖北省乃至整个华中地区的休闲购物新中心，与1000万客群共发展。
    5、繁华商业中心，汉口东又一极
    以前瞻视野、雄厚实力、全局规划，打造后湖中心无以伦比的商业综合体。以气势磅礴的之姿，集艺术广场、时代天街、时尚mall、精品公寓、甲级商办、精美华宅、星级酒店、电影院于一体，项目将成为后湖首个都会级生活中心。引领后湖都市梦想，演绎一站式都心生活。
    1）西盛东衰：填补后湖东商业综合体空白
    戴德梁行表示，后湖大型集中式商业中心加上各楼盘自带商业，未来3年新增商业将超过百万平方米，后湖商圈将名列全市新兴9个商圈之首。但纵观后湖商业分布，呈现西盛东衰的格局，区域内大部分商业都集中在西部，尤其是武汉大道沿线，而反观东部，几乎没有大型商业，更别说是商业综合体。项目的出现，将填补后湖东商业综合体的空白，颠覆传统商业格局，崛起新荣商业圈，成为商业中心。
    2）超爆人气：客流财流物流三合一，商业前景无限
    轻轨1号线日均客流超30万人次，3公里内拥有5万常驻人群，新荣客运站日均3万客流，再加上未来地铁21号线客流、综合体业主及其他人群，项目将坐拥近80万庞大客群。稳定客群，火爆人气，所谓客流即财流，未来户户商家生意兴隆火爆，坐享无限钱景。
    3）产业的升级：
    江岸区规划堤角都市工业园和幸福垸产业园，其中幸福垸产业园是江岸区着重打造的三个重要产业园区之一。
    堤角都市工业园：规划形成机电制造产业园、服饰生产加工产业园、皮革制品加工产业园、肉类食品加工产业园，另外还规划有幸福垸产业园，幸福垸产业园是江岸区着重打造的三个重要产业园区之一，预计其初步形成规模的时间在2018年。
    项目价值
    项目规划创造力
    1、规划美：全能艺术综合体，繁华永不落幕
    项目以近35万方的建筑体量，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、住宅、城市广场等，融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市住宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场文化艺术九大城市功能。打造华中首个国家级音乐产业基地、万方空中街区、首个露天展演剧场、汉口之眼等标志性生活场，启幕一席繁华天地，乐享极致精彩。
    1）时代天街，一站式时尚生活平台
    拥有万方空中街区，集时尚购物，儿童乐园，创意创业，空中游泳池等一体，购物、美食、休闲、娱乐一应俱全。
    亲情：集纳购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体的高品质“全家庭型城市生活体”，打造家庭式消费商业配套。
    体验：构筑360度无缝式休闲生活圈，一系列周全体贴的建筑构想、充满人性的设计，满足家人的多重精神需求和生活体验。
    便捷：与城市地铁无缝对接，打造地铁上盖mall，快速、安全、准时等特性将迅速带来密集的人流密度，驱动区域价值提升。
    2）时尚mall，一站式全家庭购物平台
    筑建了集绿色休闲、时尚购物、家居生活、欢乐体验、特色餐饮等多个主题为中心的12万方地铁上盖商业，引进了15500平米日本永旺gms超市及上影cc影院等品牌主力店，并与地铁21号线和轻轨1号线无缝接驳，坐享近11万客流，财富升值指日可待。
    平米日本永旺gms超市及上影cc影院等品牌主力店，并与地铁21号线和轻轨1号线无缝接驳，坐享近11万客流，财富升值指日可待。平米日本永旺gms超市及上影cc影院等品牌主力店，并与地铁21号线和轻轨1号线无缝接驳，坐享近11万客流，财富升值指日可待。(未完待续。)