第574章 老沈学坏了

    葛小天知道那个女人为什么总是自己过不去。
    不是因为他拒绝辰东海合作新能源，也不是因为购置青港地皮没给杜总相应利益，而是天成发展到现在，得罪太多人。
    比如连老沈都放弃的购物卡，这可是个上礼的好东西。
    比如天成产业链自成一体，一旦进入某个区域，势必会对当地"利益集团"产生冲击。
    断人财路，犹如杀人父母，这不是说着玩。
    所以天成走的是大领导路线，少白头、薛大领导、福大领导、于总、副董事长……
    只要点头，我就开搞。
    如果模棱两可，那我就撤。
    拿去做实验的徐城星月湾，如今陷入进退两难的窘境，就是个很好的反面教材。
    不过，葛小天并不怂李薇。
    对方想搞垮天成，肯定要玩些见不得光的手段，而自家恰恰就喜欢这种上门送名望的"好人"。
    说不定很快，南河也要多一大批希望小学和敬老院……
    等到年底，中小学运动会……
    啧啧！
    那场面！
    葛小天手持夜视望远镜，看着李薇的小脸蛋，越看越像梦中的那枚金蛋！
    快来呀，小朋友……
    至于修高架下道口的事儿。
    他葛小天从不打没把握的仗。
    既然敢忽悠聪明人老沈，自然要拿出对方难以割舍的条件。
    修路，东山建联能修。
    捐钱，济府商盟也能捐。
    但地铁呢？
    天成把地铁公司挂靠在济市市政，虽然没进行大肆宣扬，但那可是个注册资金高达五百亿的巨无霸，作为东山人，老沈也参加了当时的企业典礼，不可能不知晓这事。
    虽然地铁路线是济市到锦绣川，但能拿到批复，地铁又是为星月湾产业链量身定制，老沈肯定会知晓枣市新城星月湾也有地铁。
    这就是老沈为什么当场答应拿出五个亿修建下道口的主要原因。
    济府商盟委托东山建联打造的社区，属于银座商业体系，只要地铁一通，连接济市星月湾、祥县星月湾、大青山开发区、天成其它产业，以及锦绣川大学城，甚至还能连接济府银座体系，到时候别说五个亿，五十个亿都能赚回来。
    所以，葛小天通过卫星电话监控，听到李薇的话语，感觉老沈去找对方，肯定会提醒地铁的事儿。
    然而，老沈竟然答应了李薇的提议……
    沈志鹏：“李总不愧是辰董身前的大红人，头脑就是灵活，你看我，老糊涂了！”
    李薇：“沈总这是跟天成交手次数太多，身在局中不知局，只因心中利害欲。”
    沈志鹏：“哈哈，收心望眼左右看，回身纵览对局现。李总，受教了！”
    李薇：“那咱们调整社区规划，一起向南延伸，远离天成，打造只有体系？”
    沈志鹏：“好极了！”
    “合作愉快！”
    “合作愉快！”
    …………………
    听过俩人谈话，葛小天眼一眯，当即收起望远镜，直奔自家工地。
    果然，半小时后，老沈登门拜访。
    “葛老弟！”
    “沈总，这都晚上十一点了，怎么还没休息？”
    “唉，葛老弟走后，我独自一人坐在办公室里苦思冥想，感觉这下道口必须修！”
    “是啊，地铁一通，五个亿，恐怕仅凭房地产增值就能赚回来。”
    沈志鹏眼神一闪，脸色露出一丝果然如此的神色，挥手示意跟随在后的两名财务人员，“那咱这事就定下了？”
    葛小天点支烟，“不知沈总知不知道我在海外拦下的项目？”
    “仁川大桥？”
    “是啊，二十多公里，六个月搞定，你说这速度得多快？”
    “哈哈，看来，东山建联还是要多向葛兄弟多多学习，明年全都报考职业中专，学习造高架桥技术！”
    “……”
    你特么的不是要养老么！
    葛小天暗中吐槽一句，摊开与东山南大门有关的图纸，“老沈，我速度至上，即便南棒子第一期都交了百分之六十工程款，你这两个下道口也不过两公里，只要开工，半个月就能搞定，五个亿，必须一次付清。”
    “这样啊……”
    沈志鹏微微颔首，沉思少许，“必须按照我方指定位置建造。”
    “只要薛大领导点头，肯定没问题。”
    “还有，枣市新城的地铁项目，半年内，不能宣传！”
    “哦？”葛小天顿时笑了。
    这老东西果然是个睚眦必报的主儿。
    那边辰东海拿他父亲的老底作威胁，这货现在开始报复李薇了！
    忽悠对方往南跑，他却铁了心的与天成星月湾接轨……
    恐怕到时候，这老家伙还要修一条"柏琳墙"，彻底隔断与李薇产业的联系，把对方独立在荒郊野外，真真正正的连条路都没有。
    为什么李薇不知道地铁项目？
    有可能那段时间因为杜总远调南云，对方跟着一块去了。
    也有可能对方忙于伺候辰东海，没注意东山变化，要不然怎么跑京城又成立了海外投资集团？
    还有一个可能，李薇凭借关系，从尔海、鲁齐置业、鲁N集团廉价拿下能赚大钱的枣市新城项目，那些开发商能没有怨气？
    暗中下绊子！
    另外。
    得道者多助，失道者寡助……
    老沈这一手玩的妙啊！
    帮那些开发商出口恶气，恐怕东山建联能拿到不少好处，甚至并购那些被李薇吓到的开发商，再次增强自身实力……
    想到这，葛小天脸上笑容更甚，“行，没问题，修地铁的动静不大，等修好，我在对外宣传！”
    “这个要写进协议中，都这一旦人尽皆知，恐怕要令济府商盟在枣市新城的项目，至少有三……五十亿损失！”
    "你特么是看小爷有钱还是咋滴？"
    葛小天摇摇头，“地铁，别说济市，即便许多东山的乡亲父老都知道，虽然枣市没规划，但也难免会有人设想，我只能保证我们公司不宣传。”
    “不止你的公司，还有控股集团，天使投企业……总之，跟你有关系的一切商业产业，都不能宣传。”
    “你倒是挺谨慎。”
    “没办法，你小子忒不是个东西……”
    “你骂谁？”
    “我就这么一说……卧槽，你特么别动手……揍他！”
    …………………………
    第二天，大年初三。
    天刚蒙蒙亮，葛小天便被宿舍外的喧闹声吵醒。
    拉开窗帘瞧一瞧，无数员工涌向星月湾工地，并飞快拆解年前为保护基础铺盖的草席和帆布。
    远处几座大型搅拌站陆陆续续启动，一车车混凝土被四轮翻斗，送向需要的部门。
    机械部正在铺设运送带和小型吊机，而旁边大型仓库中也传来切割钢筋、打磨钢筋的刺耳噪音。
    窥视许久，葛小天放下窗帘，拿起床底的洗漱用具走出宿舍门。
    这时，负责通讯的僧四递上电话。
    “老板，霍顿打来电话，听说你还未睡醒，就没说别的。”
    “哦？这老家伙缺人了？”
    葛小天迈入公共卫生间，一边刷牙，一边拨通霍顿电话，“怎么了老霍？”
    “感谢上帝，咱们幸亏没有继续下西洋！算算日程，如果下西洋，现在差不多已经抵达三哥地盘，今天凌晨，那边发生八级地震和超级海啸，咱再牛掰，估计也活不下来，您那位大师，实在是太神了！”
    “？？？”
    葛小天微微一愣，暂停下西洋，是因为郑和船队被卖光，跟大师有什么关系。
    不过，既然对方这么认为，他也不好否认。毕竟修士们吹起牛皮，那是连草稿都不打，甚至过后就忘。
    “老霍啊，大师的本事可不止这么点，观天象，治百病，可延年益寿……要不要来几位？”
    “我打电话就是这个意思，两位！为表示尊重，我亲自去请！”
    “那就不必了，跑一趟多麻烦，我安排他们今晚上路。”
    “葛先生，千万不要亏待大师，无论差旅费多少，我全报销！”
    “好说好说！”
    葛小天挂断通讯，紧接着联系航太中心道一，“把僧七、僧八派往北美霍盾集团，告诉他俩，前期先不要提工资，后续给我忽悠瘸了再聊待遇。”
    “晓得老板，我们修士从来不靠底薪吃饭！”
    “……”
    …………………
    洗漱完，葛小天换上工装，从食堂揪俩热腾腾的老炉烧饼，喝着豆浆来到施工现场。
    枣市新城星月湾规划，早在处理老树罩坟之前就已做好。
    第一期占地两千亩，共计六个片区，每个片区都是月牙形布局，平均每个片区四排建筑，约二十栋楼。
    最后方，也就是第七个片区，则是按照方位部署的九十六座山景别墅，和六十座宫殿式别墅。
    前者属于精装房配备天卫管家，后者属于智慧家居配备霍盾安保。
    前六个片区的楼层高度，跟随向北不断拔高的台基对应增长，最低十六层，最高三十六城，这是为了获取最高采光率，
    该社区整体类似主题公园，注重湿地，绿化面积占据社区总面积的一半。（详见第385章真•星月湾）
    放假前，工程部炸平半座山，并依靠其它区域运送来的土石，完成星月湾所有基础回填。
    因此，现在各部门主要工作就是起楼。
    一次三层，忙活完，转移北侧山麓，修建环山跑到和山顶连廊。
    正常来讲，采用普通施工团队起楼，15层以下大约6个月，15-20层大约6-10个月，20-30层需要1年左右。
    至于盖的慢的，要么资金不够，要么天气不好，要么老板要跑……
    天成承建肯定不是普通施工队，哪怕去掉四级城镇中心40%效率加成，仅仅凭借自研特种水泥，自研预制隔断墙，也能缩短三分之一的工期。
    另外，发展至今，天成已经不止使用浇筑式盖楼方式，还加上葛小天回忆许久，通过市集绘图复原的"装配式构筑技术"。
    打个比方，要盖六层楼。
    底部三层浇筑，上部三层采用预先制作的外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯板、预制梁、预制柱等，通过焊接、螺栓连接、后浇混凝土整体连接等工艺，形成整体。
    该构筑方式诞生于十七世纪，上个世纪华夏农村建造大三间，只是采用一部分封顶技术。
    现在葛小天依靠系统完善、改良的装配式构筑技术，与另一个时空穿越时相差不多，先进、科学、环保、迅捷，是天成独有专利。
    如果说，建造20层大楼，外界施工队需要10个月，天成采用浇筑工艺需要6个月，那如果全部采用装配式构筑技术，去掉20天基础项施工，整体竣工只需2个月。
    如果再算上百分之四十的效率加成，这将是一个惊世骇俗的基建速度。
    不过，没特殊情况，不能那么玩。
    （非虚幻，也非科幻，可以度娘：装配式建筑，这是未来趋势，还有，我看书评区说，半年建造一个社区太假，恐怕很少有人知道，业内16层小高层社区，最快速度是两个月，主要是审核、资金、天气三大因素，基建速度从来没慢过，像混凝土凝固、各部位维稳，现在都有相应设备进行提速。）
    而除了装配式构筑技术，天成还拥有钢结构构筑技术。
    钢结构并非只能用于建造厂房、车站、机场，还能打造商品房。
    目前，采用钢结构+混凝土建造的钢混结构商品房，天成已经将其建筑寿命提升到七十年。
    如果继续精进施工流程，加强新型钢材研发，打造百年寿命的钢混建筑也不是问题。
    可惜，今年华夏钢产量尚未爆炸式增长，价格居高不下，钢混结构只能用于建造三层以下建筑，比如化粪池、垃圾站、邻街商业区。
    而打造枣市新城星月湾采用的技术则是：
    22层建筑，16层以下浇筑，17层以上装配式构筑。
    36层建筑，25层以下浇筑，26层以上装配式构筑。
    对天成而言，两种施工没什么区别，质量也是相等。
    但如果外界采用装配式构筑技术，没有标准化设计、没有信息化管理、没有数字化统计、没有模拟化预测、没有从生产到组装的全程检验记录，估计质量跟临时板房有的一比。
    不过，装配式构筑技术是天成产业链未来采用的主要施工方式。
    今后，它不再限制于预制墙、预制板等等，还包括预制洗手间、预制厨房、预制楼梯、预制书房，打造盒式建筑，或者骨架盒式建筑。
    说白了，就像搭积木。
    技术难点肯定是各部位连接，整体抗震，和各区域隔音。
    现阶段天成暂时用不到盒式建筑，但如果哪天房价暴涨，天成完全可以寻找荒山野岭，凭借天成商会和星月湾产业链，以神速建造一座座低房价的新城，吸引买不起房子的人，发展自身产业。
    至于会不会成鬼城……
    那就要看他葛大老板的本事了。
    其实天成还有一种正在攻克的技术：3D打印。
    它打印的不是纸张，也不是小物品，而是房屋。
    穿越前，华夏级建工已经拥有这项技术，但民企没有，所以葛小天不懂。
    现在只是立项，先慢慢研究，等开启星辰大海……或许能用的上。
    …………………………
    今天施工现场，各部门主要任务是检查放假前养护的基础。
    任务不怎么繁重，熟悉熟悉施工环境，探讨探讨施工环节，各部门之间统筹后勤运输线路，再安排好轮班值班，一上午就这么过去了。
    中午吃饭时间。
    放假在家的薛大领导，领着几名小跟班，戴着统一蓝帽子，找到正在跟各部门主管交流施工经验的葛小天。
    “葛大才子！”
    “领导，您怎么来了，也没提前打声招呼！”
    “哈哈，放假，过来转转！”
    薛大领导环顾四周，“咱这是全面开工了？”
    “是啊，该准备的全都准备齐，一口气搞完，我们要面对徐城那个烂摊子。”
    “唉，我也跟那边交流过，可惜，跨省……”
    “懂，明白，领导吃饭没？”
    “我过来就是为了蹭饭。”
    “哈哈，坐坐坐，孙主管，喊几个人，帮忙打几份……”
    薛大领导摆摆手，拿起墙边橱柜里的餐盘，“不用，熟客！”
    “嘿，我都不知道！”
    忙活一番，众人找个安静地落座。
    “领导，我昨晚提议的改道计划，您感觉怎么样？”
    “如果按照我说，肯定不行，但路是你们天成捐的，如果对发展有好处，我没意见。”
    “好处肯定有，带动产业链整体效益，提高对老城区居民的吸引力！”
    葛小天摇摇头，拿起图纸，“另外，为了加快枣市新城发展，天成决定现在就展开，本来安排在第二期，年底才会建造的地铁。”
    “嗯？”
    薛大领导微微一愣，旋即面露喜色，“好事！”
    “不过，我们天成星月湾需要长途汽车站，不在小区内，在东侧五里外。”
    “那可就跑你们天成home实验区去了。”
    “一南一北，不搅和，新设定的主干道，和沿着蟠龙河堤坝修建的地上轨道，全通那边。”
    薛大领导仔细翻看图纸，“这个高架怎么回事？”
    “待定，目前只是圆盘道。”
    “长途汽车站属于老规划，我需要拿回去跟发改、城建的领导协商协商。”
    “没问题。”
    ………………………………
    另一边。
    吃过中午饭，沈志鹏顶着熊猫眼，大摇大摆的走在东山建联工地边缘。
    不只是视察，还是散心……
    凑巧，李薇拎着小包准备出门。
    看其这鸟样，当即惊了，“沈总，您这是？”
    “我呸，晦气！姓葛的忒不是个玩意，就因为我拒绝修高架下道口，那厮竟然撸起袖子就动手。”
    “真是个野蛮人！”
    “嗯，这话说到我心坎里了！”
    看老沈深以为然，李薇不由自主的想起杜总事件，“沈总，看来咱要尽快执行向南发展的计划，远离那个蛮子！”
    “这不，我现在就在勘察，往南发展！”
    老沈仔细打量南侧邻近海外投资集团产业的荒地，心中不知为何想起"柏琳墙"……
    而看其认真的表情，李薇暗中攥紧拳头，"想不到这么快就拉到一个盟友，葛小天也不咋地嘛……"
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