238 把握不住的，让叔来

    转眼间，梁田来到b市已经有三个多月。一百多天的时间里，他除了每天送外卖，也顺便摸清楚了潘家在b市的跟脚。
    以及用送外卖挣的钱，悄悄的做了不少准备，花费了有足足四万块钱。
    放到全球物价贬值前，四万块钱可能不够干什么，买b市房子的一平方米都费劲。
    但现在、全球物价贬值一百万倍的情况下，四万块钱可相当于四百个亿了！
    即便相比于潘家三十多万的资产，四万块钱还是显得少了些。不过有时候钱不在多、而在精……就是说将钱怎么用、用在哪方面更重要。
    时至今日,梁田已经有信心，以四两拨千斤的方式，拿下潘家！而潘家，是外卖总公司的第三大股东，持有了百分之十五的股份。
    待到潘家没落之时，定也能波及到整个外卖公司，届时梁田就要全力以赴的出手了！
    ……说起潘家，虽然光持有外卖总公司的股份，就能占到他们家族资产的近一半。
    但是，他们的主业却并不在此,或者说他们家族的根基，另有其他产业。
    其中的大头，便是b市周边的房地产。没错，潘家的主业是地产公司，也就是开发商，他们家族就是以此发家的。
    往前追溯个十几年，国内快速崛起的一批富豪，好像基本都是做着与地产相关的产业。
    后来经济周期变了后，他们转型的转型、硬挺的硬挺、投资的投资、胡搞的胡搞……‘死’掉了一大批。
    可也有不少幸运的，要么转型时抓住了风口，亦或投资对了,收获巨大回报。
    潘家就属于投资对了，早期‘百团大战’的时候，他们把宝押在了黄袋鼠公司身上。
    等黄袋鼠公司杀出重围后，就给潘家当初的投资，带回了千百倍的回馈！
    正是赌对了这么一场，才让潘家屹立至今。甚至地产行业最艰难的那段日子，都是靠外卖公司股份分红支持度过的。
    当然，有人欢喜就有人愁，也可以说是一将功成万骨枯。‘百团大战’，最终胜者只有一个，那剩下就都是失败的了。
    连带着投资他们的企业，其中便有不少其他的地产商，本就艰难的境地，雪上加霜后直接宣告‘死亡’！
    所以，近几年那么多的烂尾楼，就是这么来的。根本不是说买房的人交那些钱，支撑不了他们房子的继续建设。
    而是这些钱，都被开发商拿去搞其他的东西了。搞赢了，开发商有钱继续盖楼，顺利交房，皆大欢喜。
    搞输了，那就在一片片的土地上、留下一栋栋的烂尾楼……竞争对手的减少，让潘家这种挺过难关的地产企业，有了更大的扩张空间。
    再加上最近一段时间，地产行业的经济周期有所回暖，潘家又蠢蠢欲动起来。
    作为老牌地产开发商，他们在炒高房价这方面，无他、唯手熟尔。尤其还是b市周边的房子，散布些开发区、经济区拓展的消息。
    再说附近哪里哪里要盖学校、地铁站等，以后就是学区房、交通方便。
    这些消息一出，往往就能吸引来很多关注，但这都是前菜，接下来才是重点操作；像什么捂盘惜售、营造恐慌、先涨后降、虚构售价、炒作概念、装修溢价、抱团抬价等等……更高级点的手段，还能和中介合作。
    先让中介挂牌形成热卖的样子，产生二手房与新房价格呈倒挂假象。二手房价格比新房价格高，买到就是赚到，心动不心动？
    如此一来，若过程顺利，买房的人发生相互竞价这种情况都是有可能的，从而进一步推高房价。
    反正就是各种手段层出不穷，还有更多只有你想不到、没有开发商做不出来的办法。
    一番操作下来，‘韭菜’还不是一轮轮欢快的割？至于人们到底有没有钱来买房，不重要，反正都要贷款的啊。
    只要给他们创造出房子以后还能升值的假象，就不怕没人不冒险上车。
    而透支后可能引发的后果，开发商就不管了，反正钱早已进入他们口袋。
    拿着钱，他们随即进入下一个‘赌桌’，再来这样一场循环……这天夜里，潘家在b市中心区的七星级酒店内，举行了一场盛大宴会。
    各方与潘家交好的势力都来参加，轮番举着酒杯向潘家家主潘端江敬酒。
    “潘总，恭喜恭喜啊，祝开盘大卖。”
    “哈哈，潘总开的楼盘，那必须是大卖啊
    “是啊，原本那么偏的地方，真不是一般人能把握住的，就像曾经的嘎总，不就翻那里了吗？”
    “对，结果被潘总接手过来这么一番操作，如今已经是热门区了，所以说还是潘总厉害啊，佩服佩服！”
    “潘总简直是咱们地产界的华佗在世、妙手回春……”潘端江听着周围各老总的阿谀奉承，他也愈发飘飘然起来，举起酒杯得意洋洋道；
    “当初刚见小嘎的时候，我就跟他说过。”
    “他还年轻，没有经验，不懂咱这个行业里的水很深，把握不住的，让叔来。”
    “可他那时就是不听，硬着头皮上，翻在了那里，最后还不是要我出马，接过他手里的地。”
    “这不，让我来以后，那片区不就起来了？所以说啊，很多事还是要由我这种老前辈出手才行。”此话一出，周围的马屁更盛了；
    “是是是，潘总作为咱们行业里的老前辈，可谓德艺双馨。”
    “嘎总那时卖地求生，也就潘总敢接手，潘噶之交已然成为一段佳话。”
    “潘总，能不能让我也在那片区入一股啊？不用多了，两成就行。”
    “一边去！两成？你占了两成，我们还能占多少？潘总，带我吧，我只要一成。”
    “按照那片区的地价，现在房价已经让潘总抬到了均价四分钱一平米，能挣一半多啊！”
    “对啊，所以现在谁能让潘总带带，谁就能起飞了，潘总，带我带我啊，我只要零点五成就行……”果然，商界里永远是利益第一，要不是这里有块‘大肥肉’，也不会有那么多人闻着味儿来了。
    发展到这一步，基本已板上钉钉，潘家能借此之势，焕发主业上的第二春。
    只是这一轮地产行业的‘春天’，身处这个行业里的人都清楚，不过是人为制造出的短暂‘春天’而已。
    毕竟经济运转的大周期谁也无法阻拦，他们所能做的，就是在彻底崩盘前，进行最后的疯狂，狠捞一笔！
    而疯狂过后所需要承担的代价，都转移到买房人的身上了，和他们又有什么关系呢？
    就这样，以潘家为首的一众b市大开发商，他们联合起来，企图率先挥舞下要将‘韭菜们’连根割掉的第一刀……另一边，在一间办公室内，梁田和一群西装革履的人正在开会。
    只是梁田穿的一身外卖服，在这里显得有些突兀，与周围格格不入。但在场的所有人，没有一个因此发表任何意见，甚至梁田是坐在了主位上。
    西装革履的老总们，竟对一个外卖员毕恭毕敬，这画面传出去，绝对让人感觉不可思议。
    很快，梁田开口了，一众老总们认真听着；
    “各位，我们长话短说，开完会我还要忙着再去送外卖呢。”
    “你们都是b市的中小规模地产公司，近几年被那些大公司挤压的很艰难。”
    “不过这一次，是你们能打个翻身仗的好机会，决战地点就在那片郊区，目标是潘家的楼盘！”这时，有一个老总举手示意了一下，担心问道；
    “梁先生，您给我们投资那么多钱，让我们不计代价的拿下那么多地，真的不为盈利吗？”此话一出，其他也有人跟着问道；
    “是啊，梁先生，您再有钱，也不是这个玩儿法啊，会亏很多钱的，要不……”这个老总顿了下，继续道；
    “我们何不趁势沾些潘家楼盘宣传的光，将价格也都提高些，这样也能大赚一笔。”
    “最主要的是，大家都有肉吃，也不会徒生一些事端，否则咱们这种行为，属于掀桌子了。”
    “在商业上，砸人饭碗、断人财路如杀人父母，尤其还是潘家那种大势力，能做出什么就更不知道了……”然而，没等这个老总说完，梁田义正辞严的打断他；
    “吃肉？他们吃的都是谁的肉？还不是广大人民群众的肉！”
    “再说他们会做什么，我也早就领教过了，不用怕，已经提前准备了应对之法。”
    “你们就更不用担心了，亏钱都是亏我的，我送外卖也会支持你们打赢这场翻身仗！”
    “不过就有一点……”说到这里，梁田顿了顿，目光扫视全场，然后一字一句的接着道；
    “以后要是谁敢再提，想跟着潘家造起来的势吃肉，那我就撤了给他的投资！”话落，全场寂静，再也没有一人敢多说什么。
    因为在梁田没给他们投资时，这些b市的中小规模地产公司，早已濒临倒闭。
    一旦梁田撤资，他们直接宣告破产就好了，所以他们必须事事听从梁田的指挥……
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