第289章：齐齐做业主

    见几个数学白痴被搞得一头雾水，精通云计算的刘飞扬便拿起计算机算了一下。
    如果把古志明、何悦花和何奶奶一户人挪走，他们加上陈圆圆一共六十五平。
    加上沈奕晨的四十五平，花点积分提高基础的限额十点后，刚好120平还是购得上小户型别墅的。
    陈圆圆见方法不错，便打算不影响到古志明的购房权了。
    “如果要把沈先生加入，需要他本人来办理并购同意书才可以的。”购房经理解释，是以防别人盗用他的额度。
    “那如果我们和古志明分户呢？”何悦花问道。
    如果五人的限购额加起来也有九十五平，每人再申请提高基础的限额，也能凑齐120平。
    “可以的，不过需要到五楼的户籍登记部办理分户文件。”房产顾问道。
    “就去办吧，耽误了人家小伙子不好。”何奶奶道。
    “那个我记得也要古先生本人去办理的。”房产顾问见几人想动身去办理，怕他们白跑一趟特意提醒道。
    “啊！那咋办啊，他们俩都不在，太麻烦了。”张琳琳苦着脸说。
    见几人愁着限购的事，洛克便打电话给古志明。
    “哎，不要麻烦到他了”何悦花知道古志明对他有意思，不想多占古志明的便宜。
    “喂，明哥，忙吗？有点事想问你”何悦花来不及阻止，古志明已经打通了电话。
    古志明也爽快的答应了买房的事，还让他们放开买，积分不够可以先用他卡上的。
    “这不好吧”何悦花心想占他的限额就算了，还花他的钱。
    “没事啦，他天天泡在研究所花不了啥钱，要睡觉时来和我挤一下宿舍就好，而且他这科学怪人也经常在研究所里睡的。”洛克还没挂上电话就直接吐槽古志明。
    见何悦花还是犹豫不决的，洛克直接把电话塞了给何悦花，也不知道古志明说了什么，几分钟后何悦花也同意了。
    见事情定下来后，洛克准备挂上电话，陈圆圆连忙让洛克问一下沈奕晨有没有在一起。
    洛克向古志明询问了一下，陈圆圆也不知道古志明回复了什么，足足听了五分钟后才把电话挂断。
    “晨哥他被调开一段时间办事了，你放心人是安全的。”洛克道。
    “嗯，谢谢。”陈圆圆微笑道。
    听到洛克的回覆，陈圆圆便知道沈奕晨肯定出问题了。
    这半年和洛克相处下，陈圆圆也慢慢了解洛克的性子，如果沈奕晨没什么问题，肯定也是嬉皮笑脸的说他死不去、还吊着一口气等。
    陈圆圆知道洛克也有苦衷才会隐瞒着他，不想其他人担心自己，也只好装作若无其事，继续办理房产的事。
    别墅一共有三种户型，分别是120平、180平和240平。
    几人看了一下别墅的各种户型分布位置后，便倾向要180平的中型别墅，便向房产顾问查询房价。
    “别墅区房价都是划一五千点一平，如果租住的话中型别墅每月租金一万点，而租买每月也要交每平八点的管理费。”房产顾问道。
    陈圆圆算了算，如果按十年产权算，买的话每月才7500点，价钱可比租的化算，但足足九十万点，即使药品的积分解冻了，凑起来也只有四十万点。
    “能贷款吗？”陈圆圆问道。
    “可以的，不过要先付30%首付，需要给你计算一下利息吗？”产产顾问道。
    “诶诶诶，贷啥款，你们刷晨哥的，不够再挪小明的就好了。”洛克说罢，便把两人的身份卡递上。
    “沈奕晨账上有多少吗？”陈圆圆也不抗拒先花沈奕晨的钱，毕竟他以后也住在一起。
    “应该和我差不多，有十来万吧，你让他查查看。”洛克道。
    “这个如果用他人的积分需要有公证过的委托书。”房产顾问也想成了这宗交易，但也必须合乎规定。
    “喏，早准备好了。”古志明递上两份有官方盖章的委托书，沈奕晨的积分委托了给陈圆圆，而古志明的委托了给洛克。
    查看了两人账上，沈奕晨卡上有十八万三千多，而古志明有八十三万。
    “不用有包袱，用小明的就行啦，又不是不还。”洛克道。
    “可以吗？”陈圆圆看了看何悦花问道。
    见何悦花首肯后，陈圆圆先把自己几人卡上的凑了二十万，然后把沈奕晨的全刷光，剩下在古志明卡上刷了五十一万七千。
    付清了中型别墅的钱后，陈圆圆户口只剩六千多点还有冻结着的二十万。
    刚到手的积分还没捂热就花光了，真是花钱如流水啊。
    “由于你们是拼户的，需要填写一下产权分布，这边建议你们有一个主业主负责挂名，另外最少两名副业主，但其他业主也不要太多，不然以后万一要出售时会较复杂。”房产顾道。
    基地一些征费和补贴发放也会联系业主，所以如果是并户的需要有一位主业主作代表。
    “只填圆圆你一个就行了，万一要换房也方便。”何悦花道。
    “只填一个和多填有什么区别吗？”陈圆圆也不介意房产的事，不过既然有主副业主之分也肯定有存在的理由，还是问一下专业人士较好。
    “当然有居别，有任何事也是先联系主业主的，不过我还是推荐你们分一下。”熟悉房产规定的顾问向几人简单讲解了一下。
    在基地中的税金有分十个阶梯，由免税到每阶增加百分之三，最高税金可达30%。
    而除了收入外，固定资产也会有一部分计算在内，如果分散开就不怕税金一下子冲顶。
    而且为免有闲置房屋被人非法侵占，如果所有业主离开基地后一个月，便会启动倒数，三个月后还没回来基地，即使屋内有人居住，也会被基地强制收回。
    “不是吧，我还想以后稳定了就回贵城陪一下爸妈。”张琳琳道。
    “万一死在基地外，房子空着浪费嘛。”何悦花也理解规定的背后原因，通俗点向张琳琳解释。
    经几人商量后，比较闲的张琳琳挂名做主业主，而陈圆圆、何悦花和张琳琳三人各占30%业权，剩下10%业枱便由何奶奶和刘飞扬平分。
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