第五十七章 牙人老郑

    为免夜长梦多，闻香决定明天就去找牙行物色商铺。
    买铺子当然不能随随便便找一个牙人就行了，万一被坑呢，还是找找门路的好。
    闻家兄妹在城南县唯一的熟人就是司土君和孙掌柜了，同行就是冤家，自然不好找孙掌柜。
    于是，闻香带上两只牙膏篮子再次造访司土君家，表达了想要租商铺的意愿。
    鉴于司土君对自家情况熟门熟路的，她实在不便露出巨款，只得假意要租铺子。
    听说闻家兄妹要租铺子，司土君立马给他们介绍了一个熟识的掮客---老郑。
    老郑家是牙人世家，祖上几代都在城南县做牙人，几代累积下来，到了老郑父亲这一代，终于自己开了一家私人牙行。
    牙行分为官行和私行，私行不仅佣金比官行低，各种商品交易信息也比官行要灵通。
    老郑子承父业，干了几十年牙人，信息来源广、信誉有保证，深得顾客满意，大家都乐意找他交易。
    司土君凭借身份和老郑交情不错，介绍给闻香兄妹，帮忙找一家旺铺，应该问题不大。
    作为一家牙行，和官家打交道在所难免，官家介绍的客户，老郑自然要伺候好，至少不能太坑爹，是不。
    司土君一走，老郑立刻热情招呼闻家兄妹：“闻小哥，不知道你们要租什么类型的铺子？”
    “郑伯，我们主要是贩卖妇人家使用的东西，比如说香囊之类的，您看有没有合适的商铺可以出租或者出卖？”
    “卖？！你们到底是想租？还是想买？”老郑惊讶于闻香的发话，不由得把疑惑的目光转到闻道身上。
    “嗯---其实，租和卖都行吧？”闻道面露希冀征求闻香意见。
    “主要是想买！”可惜，闻香一点都没打算体会大哥内心的需求，斩钉截铁地给予否定答案。
    闻道失望地垂下眼眸，转头强颜欢笑回复老郑：“如果有合适的，咱们还是买。”
    老郑犀利的目光在两兄妹身上打了一个转，就老练地判断出来，这事是小姑娘做的主。
    女人家做主，不是什么特别的事情，比如说城南县百货一哥的东家，主事的就是赵夫人。
    那么，一个丫头片子做主买铺子也不是什么太出格的事情，比较奇怪的是，看他们的衣着打扮，不像是能买商铺的人呢。
    他面上却一点颜色都不露，只是笑呵呵地应道：“买铺子好、买铺子好，只是-----”
    老郑犹豫一下还是提醒道：“商铺价格可不便宜，不知两位可有预算？”
    “三百？”闻香自己就先砍了三分之一的预算。
    “嗯，这个价位不高不低，能买到的商铺位置只能说是一般般，我手上刚好有几个铺放出来，要不，咱就看看？”
    “行。”
    老郑立刻把手上掌握的待售铺子扒拉一遍，看在孙司土面上，挑出几个性价比较高的铺子，便带着闻家兄妹俩一一看去。
    一个好的商铺主要取决于三个因素：地段、客流量、周边配套，首先核心的关键就是地段，有时候位置甚至能决定生死。
    俗话说，位置决定高度，地于黄金地段的商铺不说日进斗金、财源滚滚，但挣几个小钱钱是完全没问题的，至少不会入不敷出。
    其次要关注的是客流量，人流量就是购买力，路过商铺的人越多，可能购买你产品的人就会越多。
    再次就是周边各种配套设施，比如说街道宽窄、铺面大小、商品聚集度之类的。
    一个高质量的商铺，应该是统筹兼顾以上三个因素，都能游刃有余的铺子。
    老郑介绍的几个铺子，闻香都不太满意。
    城南县并没有单独划分出来专门用于贸易的区域，除了定期开放的北市以外，商业繁华街主要集中在围绕县衙的环线以内，以及围绕城南街的几个主巷子。
    老郑介绍的第一个铺子位于柳南街边上的九里巷，这个铺子首先地理位置就不行。
    城南县的商业中心基本集中在县城的北边，南边的商业区也有，不过大部分集中在洒金街，少部分在柳南街。
    九里巷位于柳南街更南边的偏西位置，离商业中心位置太远了，要流量没流量，说配套没配套。
    除了价格便宜以外，它一无是处，而且，它还有一个致命的缺点：地处穷人区。
    城南县的达官贵人、商贾巨富全部集中在城南县的北边居住，说直白一点吧，城南县北边就是富人区，而南边则是穷人区。
    一个位于穷人区的铺子！
    咱们再想一想闻香同志售卖产品的定位，就知道这个铺子是绝对不予考虑的。
    “郑伯，我们想要在北边靠近城南主街的铺子。”为了少跑腿，闻香不得不直言不讳。
    “呦呵，你们要求还挺高的啊，城南街的铺子可不是谁都买得起的。”老郑内心腹诽不已：至少你们买不起。
    “主街的铺子，咱们是买不起，那几条主巷子是不是能考虑一下呢？”闻香笑呵呵地提示。
    “咳，那几条巷子也不便宜。”老郑眼珠一转又道：“不过，你们坚持的话，我也可以带你们看看那边的铺子。”
    “那就太好了，谢谢郑伯。”闻香笑眼弯弯，赶紧拍马跟上。
    闻道则一脸无所谓，哎，实质上是，他对商业一无所知。
    三人又转战回北区。
    接下来，老郑介绍了一个黄金铺子给闻香兄妹。
    这个铺子位于城南街主街，位置、客流都是一流、顶呱呱的好，确实黄金，唯一的缺点就是贵：小小一个单间铺子居然要价一千两。
    闻香呵呵：“郑伯，还是给我们找找巷子里面的铺子吧。”
    闻道：-----
    看到闻香服软，老郑心满意足：“行吧，那就再看看。”
    接着又看了几个铺子，各有优缺点，不是太贵就是太偏僻，又或者是不适合闻香售卖香料、女人家的东西。
    “你们到底想要什么样的铺子哦？”老郑这会儿也服气了，内心则在嘀咕：该不会是来消遣老夫的吧。
    三人跑了一天，累得够呛，这会儿坐在一个街边小吃店内，各要了一碗阳春面，配着煎蛋便哧溜、哧溜地吃起来。
    吃完面，闻香又叫了几样果腹的葱香饼、白面包子馒头什么的，一起打包塞给老郑：
    “辛苦郑伯啦，我们主要还是想买适合售卖香料、女人家东西的铺子；货物的价格比较高，所以嘛，铺子的位置最好是在夫人小姐们常来闲逛的地盘。”。
    老郑推脱不得只得“勉强”收下，心道：这丫头片子还怪会来事的，罢了、罢了，看在孙司土的份上，再给他们找找看吧。
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