第36章 租房谈判

    回家宿舍已经是晚上9点半了，再过一个小时就要熄灯了，乘着这个时间，方毅用宿舍里的电话给今天的两个房东打了电话，预定了明天面谈的时间，一个定在了上午10点，一个定在了下午3点，等谈了以后方毅再决定用哪一个，如果两个地方都谈不妥，那就再去谈先前看中的其他两个地方，不过那两个地方的地理位置没有这两个好，离学校的后面有点远。
    早上起床，方毅吃过早饭后看到陈召要去上课，赶紧叫住了他“召哥，软件公司的人都安顿好了吧”
    “都安排好了，这个你放心，他们从今天开始正式工作了”陈召说道。
    “非常好，召哥，我最近的工作重心都会放在电子科大那边，我没去上课就完全靠兄弟们帮忙答到了”方毅说道。
    “这个没问题，不过我们好多老师都不知道有你这个人呢，期末考试之前你可得要好好去交际一下才行，不然期末考试情况堪忧”陈召说着向教学楼跑去。
    和陈召分开后，方毅也向校门口走去，今天要谈租房的事，现在时间已经8点45分了，离约定的10点钟也只有一个多点小时了，如果再坐公交慢慢地摇过去，估计会迟到，方毅在学校门口打了一个野的，谈好价格30元。
    坐着那辆4成新旧的夏利车，只用了35分钟就到了电子科大，还是有个交通工具好呀，在2000年这个时候，有车一族代表着富人，现在的一辆富康车办好都要十六、七万，一辆夏利也要十多万，现在的打工收入和汽车的价格比起来，买车还真是个遥不可及的事情。
    方毅又到两家商铺门口仔细观察会两个商铺的人流情况，地理环境是非常好的，主要还是现在的两个店家不会经营。
    在水果店里，方毅看到了这个店的房东，是一个五十岁左右的中年人，方毅首先自我介绍道“你好，我叫方毅，昨天就是我给你打的电话，我想租你的商铺来做生意”
    “哟，小方呀，你好、你好，我叫陈雷，是这个店的房东，这旁边连着的四个铺面都是我的”房东陈雷说道。
    “陈老板，那楼上的房子是你的吗”方毅站在商业街上对着上面的两层楼说道。
    “楼上也是我的，现在还空着，我准备把上面装修装修，做成一个旅馆，让我老婆子来经营”陈雷说道。
    方毅看了一下街道两边的铺面二楼，见基本都是空着，只有一楼的商铺用来做生意，方毅感叹，这真是太浪费了，这么好的位置，这么好的人流，不用来做生意赚钱可真是太可惜了。
    “陈老板，那三楼呢，三楼是你的吗？”方毅继续问道
    “三楼当然也是我的，我当时是一下子起的四间铺面，三层楼”房东回答道。
    “我能够上去看看吗？”方毅说道
    “当然”，说着就带着方毅穿过水果店从面的一个楼梯上了二楼，方毅看到满是灰尘的二楼。
    “我的这个店铺建的时候都是按照大开间建造的，4个铺面，每个铺面宽5米，深10米，每一间就是50个平方，所以二楼就有200平，三楼和二楼是同样的布局”房东介绍道。
    “你准备怎么租呢？”方毅问道。
    “商铺每间每月5000元”房东说道。
    “难忘做水果的老板要转了呢，你这么高的房租谁做谁死”方毅说道“你二楼准备怎么租呢？”
    “小方，我们这条街基本都是这个价格，如果你想要二楼我也可以出租的，二楼就算2500元一间吧”房东说道
    “陈老板，我是诚心过来和你谈生意的，你这人说话也太不实诚了，不会是想欺负我年龄小吧？”方毅故意说道，因为他已经了解清楚了现在外面的租房市场“卖水果的老板每个月的租金是4000元，你却给我说是5000元，另外你的二楼一直空置了这么久没有人租，我一问你你却要每个个2500元一个月，你这和抢钱没什么分别了”
    被方毅一阵抢白，陈老板也说不出话来了，主要是早就问清楚了房租的“那你准备给多少一个月呢？”
    “陈老板这样吧，我来出一个方案，如果你要是觉得行那我就租你的房，如果不行那就算是我们交了个朋友，怎么样？”方毅问道。
    “行，你说”房东老板说道
    “你的铺面我还是每月4000元租你的，不让你吃亏，二楼的4间每间1500元，就是二楼每月6000元，比你下面一间铺子还高，上面上楼的4间我也租了，每间750元，也就是三楼每月3000元，这样的话加起来我每月付你13000元，你觉得怎么样？”方毅说道。
    房东陈雷听到方毅这么说眼睛一亮就要答应，多好的事呀，以前只能租出去下面4个商铺，每个月收入1万6千元，现在把二、三楼一起租出去，每个月收入就是2万8千元，差不多是以前收入的1倍了。
    方毅看到房东准备答应，赶紧伸手制止道“陈老板等等，关于达成我们这个生意我还有几点要求，你听完以后再给我答复，第一、我先租你的一楼和二楼，半年以后再租你的三楼；第二、在房租的支付方式上，我前半年按月支付，先付后月；第三、对于一楼和二楼你需要给我20天的装修期；第四、你需要在房子的后面给我安装一架宽度1.5米的钢架楼梯；第五、我们需要签定至少5年的合同，就这5点你想想看”
    “这样呀，你的这个条件还真不少呢，我得好好考虑考虑”房东说道。
    “好的，反正我下午还有其他两家需要去谈，我们这件事情需要快，你明天晚上8点前需要答复我租还是不租”方毅说道。
    “好的、好的我回家和老婆子商量一下就答复你，还有小方呀，做那个钢架楼梯大约需要花多少钱呀？”房东说道
    “这个嘛，我年前在东郊那边做了一个是从一楼到二楼的，当时花了5000元，如果是做到三楼的话估计在7000元左右吧”方毅说道。
    “好、好、好我会尽快给你回复的”房东说道。
    谈完下了楼，这时已经接近12点了，学生一般都会在12点下课出来吃饭，方毅得赶在学生下课之前把饭吃了，不然等他们这个大军一出来，不管吃什么都是一个字，挤。
    方毅在商业街开始逛起来，走到那个兰州拉面馆，心里自然而然的闪现出一道靓影，那个NX的女孩。走进拉面馆，这时店里还没什么人。
    吼了一嗓子“老板来碗牛拉”，牛拉是牛肉拉面的简称，还有一个就是牛刀，牛肉刀削面的简称。
    老板一听这话，知道是老顾客上门了“好的，马上来”
    五分钟解决了这碗热腾腾的牛肉拉面，再喝了两口面汤，感觉整个人全身舒坦，全身的毛孔都舒展开来，这个时候再穿着羽绒服就有些热了，付了款，边走边脱下自己的羽绒服。这个时候学校后门处已经涌出了人潮，浩浩荡荡的吃饭大军来了。
    方毅看了一下表，12 点10分，离下一个房东约定的下行3点还有近3个小时，方毅就在商业街闲逛起来，走到尽头是一个公寓小区，看房子估计是80年代的建筑，一看门口的牌子“建设小区”，好像陈召给赵立他们租的就是这个小区吧。看到小区门口的广告栏上贴着很多房屋的出租信息，就走过去看看，现在自己的工作重点已经放在电子科大这边了，每天从这边跑回学校宿舍去住就太麻烦了，如果总是打黑的在经济性上也很不合算，租一个单间是最为明智的选择。
    方毅从左到右浏览了一遍，有三个信息是出租单间的，在这个三信息中又有两个合租，只有一个是一室一厅的套间出租。方毅记录下电话号码，找了一个公用电话打了过去。
    刚才房东的父亲接的电话，他就住在出租房子的旁边一栋，让方毅现在就过去看房子，方毅沿着楼房号找到了出租房所在的，这个房子处于小区的中央位置，走到小区大门口约要7分钟，在预定的地方已经有一位60多岁的老人站在那里，方毅走上去就接上了头，老人带着方毅上了三楼，带着他参观房子。
    十五分钟后，方毅下了楼来，手里已经拿了一串钥匙，方毅对于这个房子还是挺满意的，一室一厅小是小了点，不过自己一个人住还是挺好的，房子经过装修，虽然已经有些旧了，但不影响使用，基本的生活电器和生活设施都比较齐全，拎包就可以入住，不需要进行大的改造，房租一个月350元，这个价格其实在现在的市场行情下已经算是不低的了，这个价格在商专那边可以租一个三室一厅的房子了，因为比较满意，方毅也就没有和老人纠结那30、50的。
    乘着现在时间还早，方毅准备去超市买些生活的必需品，比如被子、毛巾、牙膏、牙刷等，有了这些东西方毅今天晚上就可以住在这里了。
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